项目名称：宜宾市高铁南片区城中村改造项目安置房工程设计
******有限公司 发包人地址：四川省宜宾市叙州区南岸金沙江南路3号东方时代广场15楼
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承包人地址：成都市青羊区西玉龙街6号20楼 承包人电话：******850
签约合同价： ******.000000元 签约合同价（其他价格形式）：******.00
承包人承担的工作：按照国家现行相关规范、规定和发包人提供的设计任务书完成本项目的方案设计、施工图设计、专项设计及施工全过程设计服务等工作（不包含景观和室内装饰设计），项目设计通过专业审查和行政主管部门审查。具体工作内容如下： （一）方案设计：完成项目规划方案设计，具体内容包括不限******消防分析、总平竖向分析、日照分析、总体鸟瞰图、人视效果图、单体效果图、夜景效果图、规划经济技术指标、经济性配比分析和各专业设计说明等，方案设计需达到报建深度。 （******消防、绿色建筑、建筑节能、幕墙、海绵城市和钢结构设计及各专业设计说明、做法表、主要材料表、材料实样等。 （三）专项设计：完成项目相关专项设计，包括但不限于含抗震支架、室外附属工程、交通影响评价、夜景照明、智能化、车库划线、标识导视、地下室BIM 设计、总图综合管网、外立面深化设计（含幕墙、门窗、栏杆、涂料、装饰线条和装饰构件）及各专业设计说明、做法表、主要材料表、材料实样等。 （四）施工全过程设计服务：施工期间派驻现场设计代表，根据发包人要求完成设计修改、设计变更、相关专题汇报、图纸会审、技术交底、设计巡场、各分部分项验收和竣工验收备案等。 （五）根据项目需求，须提供项目初步设计概算和销售合同附图等营销物料，统筹协调景观和室内装饰设计等相关设计工作。 （六）根据项目需求，须委托具有相应设计资质的单位完成紧临本项目地块南十八路的道路设计（长度约750米，宽度约14米）。 允许分包的工作内容：人防、交通影响评价和市政道路。若投标人具有上述工程设计专项资质可不分包；若投标人不具有上述工程设计专项资质，中标后应分包给具有上述工程设计专业资质及经验的企业实施。上述分包内容须报发包人确认后方可分包，但分包单位资质须报发包人备案。 质量要求：作为城市主干道旁的住宅项目，该设计从总体上统筹考虑建筑、道路、周边环境之间的和谐，创造一个与城市景观和谐，与建筑功能相适应的优美舒适的环境空间。 强调“以人为本”的设计思想，处理好人与建筑、人与环境、人与交通、人与空间以及人与人之间的关系。坚持社会效益、环境效益、经济效益统一的原则，合理配置自然资源，优化用地结构，配套建设各项目设施。坚持实用、经济、美******消防、人防、节能、节约用地的设计原则。设计深度应满足中华人民共和国住房和城乡建设部《建筑工程设计文件编制深度规定》中各设计阶段的相关要求。
项目描述：2.1项目名称：宜宾市高铁南片区城中村改造项目安置房工程设计2.2工程地点：宜宾市叙州区南部新区（北区）BQ30-04地块（暂定地块编号）2.3项******居住用地，基地东临南十八路，西临南丝绸路，项目规划建设用地总面积约61484平方米（约92亩），容积率2.5，建筑密度22%，绿地率35%，建筑限高80米（规划条件最终以主管部门出具的盖章版规划条件通知书为准）。2.4项目规模：本项目主要业态包含一类高层住宅、地下停车库、配套商业和配套设施用房，项目总建筑面积约207390平方米，其中地上建筑面积约156470平方米，包含住宅建筑面积约150221平方米，局部住宅首层架空层、配套商业和配套设施用房建筑面积约6249平方米；地下建筑面积约50920平方米，主要为地下停车库及配套的设备用房，各子项建筑面积以最终规划审批通过的建筑面积为准。2.5设计范围及服务内容按照国家现行相关规范、规定和发包人提供的设计任务书完成本项目的方案设计、施工图设计、专项设计及施工全过程设计服务等工作（不包含景观和室内装饰设计），项目设计通过专业审查和行政主管部门审查。具体工作内容如下：2.5.1方案设计：完成项目规划方案设计，具体内容包括不限于******消防分析、总平竖向分析、日照分析、总体鸟瞰图、人视效果图、单体效果图、夜景效果图、规划经济技术指标、经济性配比分析和各专业设计说明等，方案设计需达到报建深度；2.5******消防、绿色建筑、建筑节能、幕墙、海绵城市和钢结构设计及各专业设计说明、做法表、主要材料表、材料实样等；2.5.3专项设计：完成项目相关专项设计，包括但不限于含抗震支架、室外附属工程、交通影响评价、夜景照明、智能化、车库划线、标识导视、地下室BIM 设计、总图综合管网、外立面深化设计（含幕墙、门窗、栏杆、涂料、装饰线条和装饰构件）及各专业设计说明、做法表、主要材料表、材料实样等；2.5.4施工全过程设计服务：施工期间派驻现场设计代表，根据发包人要求完成设计修改、设计变更、相关专题汇报、图纸会审、技术交底、设计巡场、各分部分项验收和竣工验收备案等；2.5.5根据项目需求，须提供项目初步设计概算和销售合同附图等营销物料，统筹协调景观和室内装饰设计等相关设计工作；（具体内容详见设计任务书）2.6设计服务阶段：包括方案设计、施工图设计、专项深化设计、施工全过程设计服务四个阶段。2.7设计服务期限：自投标人领取中标通知书之日起至项目竣工综合验收及缺陷责任期满为止，具体如下：2.7.1方案设计：中标人与发包人合同签订之日起，20个日历天完成；2.7.2施工图设计：发包人下发施工图设计指令后，30个日历天完成；2.7.3专项深化设计：发包人下发施工图专项设计指令后，20个日历天完成；2.7.4施工全过程设计服务：从项目施工开始至工程竣工验收交付。2.8标段划分： / （说明本次招标项目的建设地点、规模及投资额、设计服务期限、招标范围、标段划分及标段投资额等）。
宜宾市高铁南片区城中村改造安置房项目建设工程设计 合同协议书.pdf
